抵当権抹消や所有権移転などの不動産登記

ローン完済と抵当権抹消

ローンを完済したからといって、自動的に抵当権が消えてなくなるわけではありません。 住宅ローンを完済したとき、金融機関から「抵当権抹消書類一式」を受け取ることができます。
この書類に基づいて抵当権を抹消することができるのですが、放っておくと次の融資査定に影響しますし金融機関の合併などによって登記申請件数が増加してしまったがために費用が増えてしまう可能性もあります。

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財産分与と所有権移転

離婚にともなって財産分与として不動産の所有権（または共有持分権）を移すことがあります。不動産の名義が変わることになるため登記を申請することになるのですが、離婚によって氏（苗字）が変わったことによって登記されている内容を修正しておかなければいけないケースもあります。
どのようなときに前提として修正する必要があるのかについては個別にご相談ください。